Hur viktiga är egentligen underhållsplaner för BRF:er och fastighetsägare? Vi skulle säga att det är betydligt viktigare än vad många tror och att man av den anledningen också bör ta tid på sig i samband med att man ska ta fram en sådan.
Vikten av rätt partner i form av ett erfaret företag ska inte underskattas. Med rätt underhållsplan kan man göra enorma vinster. Med en mindre genomtänkt underhållsplan så skapas vissa fördelar, men samtidigt så är man ändå fortsatt exponerad för vissa risker – samtidigt som man också går miste om olika investeringsmöjligheter.
En underhållsplan ska alltid vara skräddarsydd utifrån de behov som finns för den unika fastigheten, den ska alltid vara långsiktigt och på detaljnivå och viktigt är även att den hela tiden uppdateras och hålls löpande. Underhållsplaner kan, och till viss del ska, alltid kunna justeras i syfte att följa exempelvis den tekniska utvecklingen.
Varför är en underhållsplan viktig att ha?
Det grundläggande med underhållsplaner är att de utesluter spekulationer och gissningar kring olika typer av renoveringar, investeringar och åtgärder. Detta innebär också att risker för akuta skador kan minimeras – och, om sådana ändå inträffar, så har man byggt upp en ekonomi för att hantera dessa.
Underhållsplaner gör att man får svar på frågor som Vad, När och Hur? Det innebär att man vet vad som ska göras, när det bör ske och samtidigt också hur mycket det ska kosta (på ett ungefär givetvis då priserna är fluktuerande och då en underhållsplan alltid är långsiktigt).
Ska man förenkla så handlar en underhållsplan om en gedigen checklista för fastighetsägare och BRF:er att följa. Det företag man anlitar för att ta fram en underhållsplan besiktigar, undersöker och går igenom en fastighet och skapar utifrån detta en plan för det framtida underhållet. Undersökningen sker på detaljnivå och detta gör att olika skador kan undvikas – såväl mindre som större sådana. Genom detta kan man också behålla – eller öka – värdet på en fastighet och samtidigt också bygga upp en stabil ekonomi inom föreningen.